Последние новости

Реклама

В. В. Адамович. Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений. Раздел 2

В. В. Адамович. Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений. Страница 147

При вариантной проработке проектов не всегда целесообразно производить комплексную оценку здания в целом, которая является весьма трудоемкой и требует значительной детализации проекта. Достаточно выявить лишь наиболее выгодный вариант только объемно-планировочных или конструктивных решений. Это может быть достигнуто при помощи упрощенных методов. При выявлении оптимальных объемно-планировочных вариантов необходимо, чтобы оцениваемые проекты имели одинаковые конструктивные схемы. В равной мере при определении наиболее выгодного конструктивного решения целесообразно, чтобы варианты разрабатывались для одинаковых планировочных схем. Для выбора объемно-планировочного решения применяются несколько приемов, различающихся качеством, трудоемкостью счета, определяемых степенью детализации проекта.

На стадиях эскизной разработки проекта может быть применен метод оценки ПО коэффициенту К-2 (отношение строительного объема к общей площади здания). Величина коэффициента зависит от принятой высоты помещений, а также от того, какой удельный вес в общем объеме здания занимают строительные конструкции и лестницы.

Метод оценки ПО коэффициенту К-2 основан на связи строительного объема здания и его стоимости. Однако ввиду отсутствия прямой зависимости между этими показателями метод оценки объемно-планировочных решений по объемному коэффициенту может дать ошибку до 25%, т.е. является весьма приближенным. Вместе с тем коэффициент К.2 имеет большое значение для определения нормативного объема здания, поскольку показатель строительной кубатуры является одним из критериев на стадии разработки заданий на проектирование, когда определить показатели сметной стоимости довольно сложно.

Другой метод оценки основан на использовании для выбора проектных решений системы объемно-планировочных коэффициентов: