Последние новости

Реклама

В. В. Адамович. Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений. Раздел 2

В. В. Адамович. Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений. Страница 152

1) затраты на восстановление и ремонт здания;

2) затраты на эксплуатацию систем инженерного оборудования зданий (отопления, водоснабжения, лифтов, мусоропроводов и т.п.);

3) затраты на содержание зданий и территорий (мест общего пользования, придомовых территорий, внешних инженерных сетей; затраты, связанные с эксплуатационной деятельностью предприятий и учреждений, размещаемых в общественных зданиях).

Е. Показатели капитальных вложений в развитие производственной базы (руб/год):

1) в строительство предприятий промышленности строительных материалов, строительной индустрии и смежных отраслей промышленности;

2) на приобретение строительных машин, транспортных средств, и других видов оснащения и оборудования строительных организаций.

Ж. Показатели технологичности проектных решений:

1) масса конструкций и материалов ,на 1 м общей площади;

2) число типоразмеров и марок сборных изделий;

3) масса монтажных элементов (наибольшая и средняя); ,

4) продолжительность строительства (объекта в целом и на 1000 м общей площади).

Критерии оценки. Номенклатура приведенных показателей принимается в зависимости от целей оценки и качественной характеристики сравниваемых объектов.

Решающими в выборе оптимальных вариантов проектных решений являются стоимостные показатели. Натуральные же показатели (трудоемкость, расход материалов, объемно- планировочные и др.) служат лишь дополнительным средством экономического анализа.

В качестве критерия оценки применяется показатель приведенных затрат, характеризующий расходы по реализации проекта на трех уровнях: на стадии, предшествующей строительству (капитальные вложения в материально- техническую базу строительства), на стадии строительства (сметная стоимость объекта) и в сфере эксплуатации (годовые эксплуатационные расходы). Соизмерение перечисленных показателей в формуле приведенных затрат производится при помощи коэффициента экономической эффективности: