Последние новости

Реклама

В. В. Адамович. Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений. Раздел 2

В. В. Адамович. Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений. Страница 154

Кроме этого, часть эффекта от сокращения сроков строительства получает непосредственное отражение на балансе строительных организаций за счет экономии условно-постоянной части накладных расходов. Величина этой экономии на проектной стадии рассчитывается по формуле

где Н -величина накладных расходов в сметной стоимости строительства; Г, и Г2-продолжительность строительства в годах по сопоставляемым вариантам проектных решений или в сравнении с нормативом.

7.2. Экономические основы проектирования общественных зданий

7.2.1. Стоимость

общественных зданий ,в градостроительных затратах. Технико-экономические обоснования

Учреждения и предприятия культурно-бытового назначения в зависимости от вида обслуживания, численности обслуживаемого ими населения, частоты посещения и положения в градостроительной структуре города подразделяются на:

учреждения и предприятия первичной группы, приближенного обслуживания-для жителей крупного жилого дома или группы домов с населением 1,5-3 тыс.чел.;

учреждения и предприятия местного значения, обслуживающие население микрорайонов и жилых районов;

учреждения городского назначения, обслуживающие население города.

В отличие от ступенчатой организации культурно-бытового обслуживания, которая до недавнего времени была основной в практике градостроительного проектирования и привела к измельченности сети учреждений и предприятий культурно-бытового назначения, увеличению затрат на их эксплуатацию, снижению эффективности капитальных вложений, в настоящее время в проектировании наблюдается тенденция к укрупнению предприятий обслуживания, их концентрации в крупных комплексах с другими учреждениями и предприятиями сферы обслуживания.

Величина затрат на строительство зданий общественного назначения в общих градостроительных затратах по микрорайону составляет 15-18%, а в пределах среднего города доходит по селитебной зоне до 28-30%. Следует иметь в виду, что в ряде городов наблюдается еще больший удельный вес строительства общественных зданий, например в юродах- курортах, туристических центрах; в городах, где возводятся общественные здания общесоюзного или республиканского значения (музеи, театры, аэровокзалы, спортивные сооружения, гостиничные комплексы, правительственные учреждения, выставки и т. п.).