Последние новости

Реклама

Полезная информация

Общие советы

 

Приобретение жилья - всегда огромный стресс. Покупку квартиры по психологическим напряжением можно приравнять к прыжку с парашютом. Нередки случаи разочарования в приобретении жилья, и происходят они по разным причинам. А дело все в том, что выбор и покупка квартиры - процесс сугубо индивидуальный, личностный и универсальной формулы «хорошей квартиры» не может быть в принципе.

Для одного главное - количество квадратных метров, для другого - освещенность, а третий необходимый парк поблизости, чтобы выгуливать собаку.

Покупка квартиры имеет несколько этапов: поиск подходящего варианта, осмотр квартиры, проверка документов, оформление документов, расчеты по сделке и т.д.

Итак, как же найти то, что нужно? Для начала необходимо определиться, хотите ли вы квартиру в новостройке или обратиться в сферу вторичного рынка жилья.

Подробнее...

Советы при покупке квартиры

Наибольшим спросом традиционно пользуются одно-и двухкомнатные квартиры.

Существенной характеристикой строения является материал, из которого выполнены стены. Дома бывают кирпичные, блочные, панельные, крупнопанельных, монолитные, деревянные (рубленые, щитовые, каркасно-засыпные), смешанные и другие. Материал этажных перекрытий (дерево, металл, железобетон и т.д.) влияет на долговечность всего строения. Крыша любого дома наиболее подвержена атмосферным воздействиям и от ее материала и состояния зависит долговечность комфортного проживания.

Оптимальным вариантом приобретения жилья является обращение к риэлтору - профессионалу по недвижимости, который следит за каждым этапом сделки, помогая покупателю разобраться в своих желаниях и предлагаемых вариантах.

Важный этап - осмотр будущей квартиры. При осмотре важно умение увидеть все достоинства и недостатки квартиры.

Существует несколько скрытых недостатков квартиры, которые можно распознать еще до покупки.

Обратите внимание на толщину стен, если стены слишком тонкие, в квартире или холодно, или сыро.

Подробнее...

Ипотечное кредитование

Во многих развитых странах мира ипотечное кредитование играет важную роль в функционировании механизма рыночной экономики, поэтому актуален для стран с трансформационной экономикой, в состав которых и входит Россия. Процесс становления ипотечных финансовых отношений в данных странах имеет противоречивый, неоднозначный характер и отличается как скоростью протекания этих процессов, так и их результативностью. Страны Центрально-Восточной Европы и Балтии характеризуются высоким уровнем развития ипотечного рынка по сравнению со странами СНГ, в которых объемы ипотечного кредитования до сих пор остаются неопределенными. Как показывает пример развитых стран, наряду с решением проблем обеспечения жильем ипотека способствует образованию в государстве качественно новых финансово-кредитных отношений, поэтому Российской экономике сегодня не обойтись без использования всех возможностей цивилизованной ипотеки.

Основными финансовыми институтами, которые аккумулируют значительные денежные ресурсы, являются банки, поэтому они выступают основными участниками рынка ипотечного кредитования. Учитывая имеющиеся смещение в кредитной политике банков в сторону кредитования потребительских расходов населения, необходимо задействовать макрорегулятора (налоговые, бюджетные, монетарные) с тем, чтобы обеспечить положительный импульс для перемен в пользу кредитования инвестиций. Один из ключевых приоритетов в этом направлении - ипотека. Развитие системы ипотечного кредитования дает возможность не только обеспечить потребность населения в жилье, но и дать импульс строительной и смежным с ней отраслям, банковской системе, фондовом рынке. Сегодня высокая цена на жилье не способствует отплыву средств населения с потребительского рынка, хотя именно ипотечный сегмент кредитования необходимо развивать и стимулировать всего. В стране - значительный дефицит жилья, а нынешним темпам ввода в эксплуатацию жилых домов еще очень далеко до исторического максимума. Хотя этот сегмент банковского кредитования в последнее время активно развивается, на сегодня, по данным национальной ипотечной ассоциации, радикальное них изменений в структуре ипотечных кредитов не произошло: доля кредитов под покупку жилья составляет почти 63% , т.е. инструментарий рынка остается достаточно ограниченным.

Подробнее...

Советы при покупке участка

В отличие от квартиры загородный особняк вы получаете вместе с землей, поэтому при покупке-продаже надела без знания многих нюансов земельного законодательства сегодня не обойтись.

Основным правоустанавливающим документом на участок является Государственный акт на землю, подтверждающий право собственности. В этом документе должно содержаться экспертная оценка надела, описание его месторасположения и другие сведения. Если вы решитесь купить дом без вышеуказанного акта, помните - вы не застрахованы от самых неожиданностей. Например, может прийти хозяин надела и потребовать, чтобы вы освободили его территорию. Изучая акт на землю, пристальное внимание обращайте на размеры и целевое назначение земли - эти параметры строго регламентированы законодательством. Так, согласно нормам Земельного кодекса граждане могут иметь право на бесплатную передачу земли разного назначения в следующих размерах: для ведения личного крестьянского хозяйства - не более 0,2 га, для ведения садоводства - не более 0,12 га , для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) - не более 0,25 (в селах), 0,15 га (в поселках), 0,10 га (городах), для индивидуального дачного строительства - не более 0,10 га.

Подробнее...