Последние новости

Реклама

Загородная недвижимость

Этапы приобретения недвижимости за городом

Этап первый

Потенциальный покупатель загородной недвижимости прежде всего должен ясно представлять свою цель. Иными словами, нужно решить, какой дом ему необходим и достаточен, на каком расстоянии и в каком направлении от столицы.

Загородная недвижимость Если запланирована покупка жилья для постоянного проживания, а дела бизнеса требуют ежедневного присутствия в Москве, то стоит рассматривать загородную недвижимость, расположенную не далее 30 км от кольцевой дороги. Направление выбирают исходя из соображений удобства проезда к месту работы или к городской квартире.

Если же нужен дом для воскресного отдыха и сезонного проживания семьи, следует обратить внимание на более отдаленные районы, в которых найдется множество живописных уголков, лесов, водоемов и даже специально организованные рыболовные зоны и охотничьи угодья.

Кроме того, необходимо решить, участок какой площади было бы желательно иметь. Конечно, теоретически 50 и более соток выглядят привлекательно, но каждая лишняя сотка - это дополнительные расходы. И не всегда можно купить земли столько, сколько хочется. Для жизни на природе в собственном доме большинство предпочитают иметь надел не более 25 соток.

Подробнее...

Выбор участка

Недвижимость включает в себя различные здания, сооружения, земельные участки и другие материальные объекты. Земельный участок всего привлекает инвесторов на рынке недвижимости. Обычно земельные участки приобретают для того, чтобы построить на нем жилое помещение.

Всем известно, что купить и продать земельный участок - это достаточно трудоемкий процесс, требующий комплексных решений, а также рассмотрения с разных сторон. Очень важно, чтобы участники сделки были компетентны в области прав. То есть здесь нужно обязательно действовать только в соответствии с законодательством.

Если для простого человека считается недоступным купить землю под строительство в черте города, то можно задуматься о приобретении земли из фонда земель сельскохозяйственного назначения. Такая земля покупается с условием и правом приобретения и дальнейшего использования под строительство дачи.

Если покупать землю с целью вложения денежных активов в настоящих условиях рынка недвижимости, здесь имеется в виду уменьшение активности крупных собственников в период кризиса, то это довольно перспективное дело.

Подробнее...

Коттеджные городки

Жить за городом становится модно и выгодно. Стоимость квадратного метра в качественном доме в экологически чистой зоне намного меньше, чем в городе.

Еще недавно критерием благосостояния были загородный дом и квартира в центре столицы. Сегодня приоритеты поменялись: бизнес-элита осознала преимущества жизни «не на асфальте». Причем предпочтение отдается не огромным «дворцам» площадью до полутора тысяч квадратных метров, а небольшим, преимущественно двух-этажным зданиям общей площадью около 350 кв.м.

Как это было

Первые коттеджные городки появились в Московском регионе в конце 90-х. Преимущества загородной жизни, столь привычной для европейских жителей, в то время оценили не многие россияне. Ко всему прочему, потенциального покупателя такого коттеджа ожидали разного рода проблемы и неудобства - от отсутствия развитой инфраструктуры до высокой ежемесячной платы за коммунальные и эксплуатационные услуги. Из всех видов загородной недвижимости именно коттеджные городки сегодня является наиболее привлекательным вариантом для проживания с точки зрения комфорта, безопасности и социальной погруженной. Средняя стоимость дома с учетом земельного участка в городках составляет $ 800 тыс.

Подробнее...

Домик в деревне

В наше экологически неблагополучное время желание дышать свежим воздухом и регулярно наслаждаться тишиной загородной природы с каждым годом укрепляется. Поэтому и спрос на загородную недвижимость остается стабильно высоким. Однако на пути к заветной цели недостаточно вооружиться только значительной суммой наличных, нужно тщательно изучить все технические, юридические и другие тонкости, чтобы избежать неприятных сюрпризов и потом не жалеть о бездарной покупке.

Доверяй, но проверяй!

О многочисленных аферах с покупкой-продажей обычных городских квартир знают даже те, кто никогда с этой проблемой лично не сталкивался. Что уж говорить о сделках в сфере загородной недвижимости? .. Здесь мошенничество процветает пышным цветом, а значит, всегда следует быть настороже. Поскольку вместе с домом вы получаете еще и земельный участок, на котором он стоит, риск потерять и то, и другое в случае незаконного оформления покупки возрастает вдвое. Помимо знания нормативной базы, нужно быть предельно внимательным ко всем мелочам сделки - начиная с поиска дома, проверки на законность всех документов, и заканчивая процедурами оформления договоров задатка и купли-продажи.

Сначала нужно убедиться в том, что жилье, которое вам приглянулось, приватизировано. Владелец и все участники приватизации (чьи права подтверждены соответствующими свидетельствами на право собственности) должны дать согласие на отчуждение имущества, а все, кто прописан на данной жилплощади, - выписаны до сделки. Продавец обязан гарантировать покупателю (через предоставление соответствующих справок), что объект продажи не заложен и не арестован, не подарен и не сдан в аренду.

Подробнее...

Участки сельхозназначения

Проект о реализации земель с/х назначения.

Выбор места реализации проекта было обусловлено несколькими обстоятельствами.

Во-первых, в 2003 году ЮНЕСКО признало Тверскую область самым экологически чистым районом Европы.

Во-вторых, предлагаемые земли находятся на берегу реки Волга на относительно больших расстояниях от экологически неблагоприятных объектов: в двухстах километрах ниже по течению Волги от города Ржев, более пятидесяти километров выше города Твери и не имеют перспектив строительства промышленных объектов .

В - третьих, участки находятся в первой линии от воды и лишь незначительная их часть имеет приемлемые ограничения использования, определенные Водным Кодексом РФ.

Далее, на выборе места сказались: - транспортная доступность-асфальтированного покрытия по «Ленинградка» - 230 км (с участком от Твери до г. Старица), от «Новой Риги» - 240 км (с участком Волоколамского - Старица), - особенности геологии - песчаные грунты, - флоры - сосновые леса из можжевельника и вязов, и ряд других обстоятельств.

Подробнее...