Рубрика: Динамика рынка

Но снижение стоимости первичной недвижимости не делает такого влияния на общее состояние дел в сфере купли-продажи жилья, как рынок вторичной недвижимости. Здесь существуют проблемы, которые влияют на формирование цены на недвижимость. И главная проблема — это, конечно, низкая покупательная способность населения России. Всемирный финансовый кризис сыграл решающую роль в этом. Большая часть населения столкнулась с

Читать далее

В моделировании динамики рынка мы использовали некоторые положения методологии расчета индекса стоимости жилой недвижимости (общегородского уровня цен на жилье). В основе этой методологии лежат общеизвестные положения, а именно: 1.Поскольку рынок недвижимости является инертным системой, то ему не присущи резкие колебания цен с переменной тенденцией от месяца к месяцу. Срок инерционности — два-три месяца. И поэтому

Читать далее

4.Практическим отсутствием спекулятивной составляющей в стоимости недвижимости, что способствует как уменьшению спроса, так и предложения. 5.Ожиданием выхода на рынок недвижимости залогового имущества, которое может повлиять на увеличение фактора предложения. Однако следует учесть тот факт, что в залоге у банков находится не более 5% жилого фонда России. Таким образом, влияние этого фактора на предложения рынка жилой

Читать далее