Третье место по популярности среди соотечественников занимает недвижимость в Испании (до 13% сделок). Средняя стоимость покупки в этой стране — € 130,5 тыс. Популярность Испании, прежде всего, объясняется выгодными условиями ипотечного кредитования .
Заемщик-нерезидент, равно как и житель страны, может получить кредит на 10-30 лет в размере 50-70% от оценочной стоимости недвижимости под 5-5,5% годовых с возможностью досрочного погашения.
Финансовый кризис способствовал удешевлению на 40% квадратного метра жилья в Испании. И, скорее всего, тенденция снижения цен продолжится. Дело в том, что в стране существует серьезный профицит жилья. Так, только в прошлом году было построено около 390 тыс. новых домов, а продано немногим больше 220 тыс. По оценкам экспертов, в целом по рынку избыток жилья составляет почти 1 млн. домов. При этом жилье в Испании остается переоцененным, по разным оценкам, на 40-55%.
Замедление темпов падения
Редко в каких странах не было зафиксировано удешевление жилого квадратного метра. Одним из лидеров по снижению цен на жилье стали Объединенные Арабские Эмираты (свыше 60%) и США (более 50%). Текущий год обещает риэлторам всего мира как минимум замедление темпов удешевления и как максимум — стабилизацию или незначительный рост.
Среди первых стран, которые могут в 2010 претендовать на подорожание жилого квадратного метра, — Кипр. Несмотря на кризис, в Лимассоле прошлого года была зафиксирована сделка по наивысшей цене квадратного метра, одноко спрос на недвижимость не падает.