Затем следует определиться с районом. Помимо таких критериев, как близость к родителям или детям, к работе, простота выезда на дачу и т. п., имеет смысл обратить внимание на экологию. Экологические проблемы, в первую очередь связанные с чистотой воздуха, существуют в любом крупном городе. Главные отравители окружающей среды — промышленные предприятия и автотранспорт. Автотранспорт является источником повышенного содержания оксидов азота, попадание которого в организм человека может вызвать раздражение дыхательных путей и легких. Влияние высоких уровней двуокиси азота в жилых помещениях может увеличить риск респираторных инфекций у детей. Полиядерные ароматические углеводороды (ПАУ) также содержатся в выхлопах автотранспорта. Исследования в основном отмечают развитие рака легких в результате поступления ПАУ с воздухом. Близкое расположение дороги, безусловно, является неблагоприятным фактором для здоровья, однако в большом городе практически невозможно избежать влияния автотранспорта.
Обратите внимание, есть рядом с домом парк, зеленая зона. Близость зеленых насаждений является очень благоприятным фактором, так как зеленые растения нивелируют отрицательное воздействие автодорог и промышленных предприятий.
Однако не только плохая экологическая обстановка в районе может повлиять на здоровье, важно также быть уверенным в безопасности проживания в своей собственной квартире. Несоблюдение санитарных норм при строительстве зданий: неправильно проведена электропроводка, неправильное конструирование систем вентиляции, кондиционирования, использование некачественных строительных и отделочных материалов — все это является факторами экологического риска. В этом случае рекомендуется предварительно провести экологическое обследование перед покупкой квартиры, так как в большинстве случаев ликвидировать опасные загрязнения непросто, а порой и вовсе невозможно.
Определившись с районом, можно перейти к выбору дома и квартиры. Комфортность и полезность жилья определяются рядом параметров:
удаленность от центра города;
престижность и экологическая чистота района;
расстояние до ближайшей транспортной остановки;
материал дома, стен, год постройки;
этаж, количество, размеры жилых комнат;
планировка комнат, кухни, ванной, прихожей;
наличие и размеры балкона, лоджии;
наличие телефона;
высота потолков;
состояние квартиры;
состояние двора, подъезда;
наличие лифта;
наличие мусоропроводов;
ориентация окон квартиры.