Моделирование рынка

Динамика рынка

В моделировании динамики рынка мы использовали некоторые положения методологии расчета индекса стоимости жилой недвижимости (общегородского уровня цен на жилье). В основе этой методологии лежат общеизвестные положения, а именно: 1.Поскольку рынок недвижимости является инертным системой, то ему не присущи резкие колебания цен с переменной тенденцией от месяца к месяцу. Срок инерционности — два-три месяца. И поэтому

Read more

Характеристика рынка недвижимости

Динамика рынка

4.Практическим отсутствием спекулятивной составляющей в стоимости недвижимости, что способствует как уменьшению спроса, так и предложения. 5.Ожиданием выхода на рынок недвижимости залогового имущества, которое может повлиять на увеличение фактора предложения. Однако следует учесть тот факт, что в залоге у банков находится не более 5% жилого фонда России. Таким образом, влияние этого фактора на предложения рынка жилой

Read more

Рынок недвижимости в условиях кризиса

Динамика рынка

Финансовая ситуация в этих странах характеризуется серьезным дефицитом баланса текущих операций, а также зависимостью страны от внешнего финансирования, кредитным бумом при доступности внешнего финансирования. В 2000-х годах так называемый оптовый финансовый рынок (международные кредиты и рынок облигаций) был важнейшим источником денежных средств для финансовых систем этих стран. Еще одним источником поступления внешнего финансирования является привлечение

Read more